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2、物业管理人事考试
物业公司行政人事考试题 ♂
物业公司行政人事考试题对于小区物业的管理，是很多业主最关心的问题，同时也是很多购房者在选房时会考虑的问题。下面是我为你整理的物业管理知识考试试卷，希望对你有用!
1、物业不仅有价值, 而且具有使用或观赏价值, 这体现了物业的( ) A、固定性 B、高值性 C、耐久性 D、多样性
2、物业管理企业对不属于自己管辖范围的问题( )
A 、也要给住用人以满意的答复 B、不必作出答复 C、必须彻底解决 D、应及时向上级报告
3、物业管理企业接到报修后立即行动，马上修好，这对物业管理企业( )的影响是非常明显的。
A 、经济效益 B、知名度 C.规模 D、信誉
4、当住用人因特殊原因希望花钱买方便时，物业管理企业应创造条件满足其要求，提供( ) A、一般性服务 B特约性服务 C公共性服务 D公众代办性服务
5、物业管理企业内部各部门的权利与职责要非常明确，才能做到人人有事做，事事有人管，这体现了( )
A 、业主至上原则 B、权责分明原则 C、产权、经营权分离原则 D、公平竞争原则
6、物业管理公司服务部的主要职能有( ) A依法建立各类服务网点 B扩大租赁业务
C 负责管理区域内的环境卫生 D负责管理区域内的房屋修缮
7、物业管理公司的( )是负责物业维修及设备运行的技术管理部门。 A公程部 B管理部 C产业部 D租赁部
8、业主直接参与物业管理区域的物业管理，这种自治管理是通过( )实现的。 A业主大会 B业主代表大会 C业主大会或业主代表大会 D物业管理公司
9、业主大会作出的决定，要有全体业主的( )通过方可生效。 以上 B半数以上 以上 D全部
10、( )不是业主大会或业主代表大会的职责。 A.选举业主委员会委员 B.罢免业主委员会委员 C.修改业主委员会章程 D.选聘或解聘物业管理公司
11、业主委员会为取得社会团体法人资格，需向( )部门提交有关资料。
A.工商 B.公安 C.房管 D.城建
12、住宅小区物业管理的主要对象是( ) A房屋 B业主 C设备 D环境
13、( )是最容易被管理者控制的因素、住宅小区构成中最重要的因素。
A人为环境 B地理环境 C自然环境 D社会环境
14、物业开发商可以通过与物业管理公司签订( )，委托其介入物业的前期管理和销售工作
A. 托管合同 B.临时委托合同 C.永久性合作协议 D.合作备忘录
15、住宅小区物业管理公司生存与发展的关键性问题是( ) A.创造最大的经济效益 B.减少漏交管理费的现象 C.使住宅小区居民满意 D.协调好业主之间的关系
16业主公约签定的条件是小区入住率达( )以上，已入住业主中持有产权( )以上。 ，30% ，50% ，50% ，80%
17、建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求有( )。
A房屋完好率达98%以上 B居民满意率达90%以上
C 房屋零修及时率达100% D新建小区公共绿地人均3平方米以上
18与物业管理公司签定写字楼物业管理合同的是( )
A 大厦业主委员会 B大厦承租人 C大厦产权人 D大厦投资人
19、写字楼商务中心服务保障的前提条件是( )
A 物业的保值增值 B物业的出租率 C资金的良性循环 D设备的正常使用和保养
20、写字楼的客务服务主要指( )
A 硬件服务 B软件服务 C前台服务 D保洁服务
21、市级购物中心的建筑规模一般都在( )平方米以上。
A 、1—3万 B、1—5万 C、1—10万 D、3—10万
22、大型车场、小件批发市场、电子工业供应市场等属于( )商业场所。 A敞开型 B封闭型 C多用型 D综合型 23、商场具有( )，才会及引更多的顾客。
A 自己鲜明的特色 B强大的经济实力 C潜在的无形资产 D大面积的停车场 24、现在我国大型商厦一般是每( )平方米的地上建筑面积设置一个停车场。 A、10—100 B、50—100 C、100—200 D、200—500
25、物业管理区域的标志牌、路灯、垃圾桶等属于( )环境小品。 A装饰性 B功能性 C分隔性 D人文性
26、在物业的接管验收中, 物业管理企业与开发企业之间的关系( ) A利益关系 B责任关系 C供需关系 D监管关系 27、( )是选择物业管理企业时要考虑的主要因素. A 收费低廉 B规模较大 C社会信誉 D历史长久
28、物业管理招标是由( )负责, 通过竞争择优选聘物业管理企业的一种方法. A物业开发商 B业主 C物业开发商或业主 D房地产管理部门
29、 29一个有序的物业管理资料库是一个完整的( ) A树形图 B菱形图 C矩形图 D环形图
30、在管理档案的各个环节中,( )的重点是去伪存真, 留下物业管理有用的资料. A收集 B整理 C归档 D利用
31、计划按性质分类有( )
A 生产、学习、科研等 B国家、单位、部门等 C综合、专题、项目等 D条文式、表格式、综合式
32、物业管理劳动成本分为( )
A 有形成本 B无形成本 C固定成本 D有形成本和无形成本
33、物业管理企业作为独立的自负盈亏的经济实体，也应获得一定的利润。其利润率暂由( )来确定
A 业主委员会 B物业管理公司 C政府房管部门 D政府物价部门
34、房屋共用部位维修基金是指专项用于房屋共用部位( )的基金 A日常保养 B日常维修 C所有维修 D大修理
35、屋面工程维修养护的中心内容是( )
A 防水层的养护 B二次装修的管理 C杜绝不合理荷载 D避免虫害
36、在房屋计划养护工件中，要求外墙每( )彻底检修加固一次。 年 年 年 年
37、房屋维修管理的基本原因是( )。
A 经济合理原则 B区别对待原则 C有偿服务原则 D服务原则
38、新建房屋在保修期内由施工单位负责，室外上下水和道路的保修期为( ) A半年 B一年 C两年 D三年
39、服务指标要求月走访查房率( )以上。
40、根据房屋的结构、装修和设备等组成部分的完损程度，房屋的完损等级可分为( ) A两类 B三类 C四类 D五类
41、个别分项有轻微损坏，经过小修就能修复的房屋属于()。 A.一般损坏房 B.基本完好房 C.完好房 D.严重损坏房
42、小修工程的综合平均费用为所管房屋现时总造价的()。
以下 以下 以下 以下
43、经过翻修重建的房屋必须达到()的标准。
A. 完好房 完好房 C.基本完好房 D.基本完好房或完好房
44、房屋修缮设计必须以()为依据，并充分听取业主和使用人的意见，使方案更加合理、可行。
A. 档案资料 B.现行法规 C.房屋勘察鉴定 D.房屋完损等级
45、设备操作人员和设备维修人员按计划进行的保养维修工作是()。 A.日常保养 B.一级保养 C.二级保养 D.三级保养
46、房屋附属设备维修的中修工程，更换率一般在()。 以下 以上
47、依据国家和地方法规的规定，建设部()发布了《城市房屋修缮管理规定》，这是房屋修缮管理的指导性文件。
年 年 年 年
48、程控交换机房环境应保持在最佳条件下，最佳室温是()度。
49、程控交换机房的温度和湿度应严格控制在极限条件之内，极限相对湿度应控制在()范围之内。
50、在建筑物防雷等级划分中，()建筑物是指存在大量易燃物品的房屋，或具有重要政治意义的民用建筑物。
A.一类 B.二类 C. 三类 D. 四类
51、为防止雷击时产生跨步电压, 避雷接地装置与道路及建筑物的主要入口距离不得小于
( ) A.半米 B. 1米 C . 2米 米
52、电梯运行管理中发生任何故障时首先要( )
A. 切断电源 B. 查清原因 C. 及时修复 D. 救护乘客出梯
53、我国给排水设计规范规定，生活热水当无软化水设施时，出水温度不得高于( )℃ B。55 C。60 D。65
54、物业管理区域内动用明火作业的签批和现场监护工作由( )负责。
A .保安部主管 B。工程部主管 C。义务消防人员 D。专职消防管理人员
55、( )灭火器不适于扑灭带电物质的火灾。
A .二氧化碳 B。泡沫 C。干粉 D。所有
56、生活饮用水二次供水的水质检测每( )一次。 A.半年 B。一年 C。二年 D。三年
57、 防治物业环境固体废弃物污染的重点是对( )
A .商业垃圾的处理 B。工业垃圾的处理 C。生活垃圾的管理 D。公共厕所的管理
58、我国有《城市区域环境噪声标准》规定，一般居住区和文教区的昼夜噪声标准分别是()分贝
A .65，66 ，45 ，40 ，30
59、物业管理公司应及时清运管理区域内的各种垃圾，一般要求垃圾收集后( )清除 A.当时 B.当日 C.隔日 D.三日内
60、在绿化系统中，( )范围最广，面积最大，是城市绿化中最重要的部分，基本上属于房管部门或物业管理公司管辖。
A 公共绿地 B街头道路绿地 C居住区绿地 D绿化环带
61、交通类特种物业包括()。
A. 桥梁 B. 车站 C. 剧场 D. 码头
62、物业管理企业开展各项活动必须()。
A. 以服务为宗旨 B.以管理为目的 C.以经营为手段 D. 以效益为目的
63、下列阐述是正确的有()。
A. 业主是物业的主任 B. 许多业主组织为业主委员会
C. 物业的产权是物业管理权的基础 D. 物业管理权是物业管理中的根本问题
64、选聘物业管理企业应坚持招标制度，这样可以激励企业加强内部管理()。 A.提高服务水平 B.降低管理成本 C. 增强自身实力 D.遏制腐败现象
65、物业管理人员应具备的个人素质包括()。
A. 语言表达能力 B. 端庄的仪表仪容 C. 良好的心理素质 D. 掌握各种设备的维修技能
66、业主委员会应接受()的监督指导。
A. 房地产开发商 B. 物业管理公司 C.房地产行政主管部门 D. 物业区域内业主
67、IS09000质量体系认证最终要达到的目地是()。
A. 精神文明建设 B. 提高人素质 C. 以质量保持市场 D. 以质量扩大市场
68、写字楼商务中心工作人员应具备的素质包括()。 A.流利的外语听说读写能力 B. 秘书工作知识
C. 设备的清洁保养知识 D. 熟练的中英文打字能力
69 、工业厂房和仓库的服务，主要是做好各项保障工作，包括()。 A.供应保障 B.环境保障 C.售后服务保障 D.工作条件保障
70、新建房屋接管验收应验交的产权资料包括()。
A. 项目批准文件 B. 用地批准文件 C. 建筑执照 D. 拆迁执照
71、选聘物业管理企业的标准有()。
A. 企业规模 B. 人员素质 C. 社会信誉 D. 收费合理
72.在同等条件下，承租人享有优先购买房屋的权利。所谓“同等条件”是指()同等。 A.支付地点 B. 支付期限 C. 支付价格 D. 支付手段
73.办公费中的宣传广告和市场推广费支出的数量取决于()。
A. 物业的空置水平 B. 物业的新旧程度 C. 物业管理公司的规模 D. 市场的供求状况
74、管理和服务人员的工资福利费包括()。
A. 基本工资 B. 福利费 C. 服装费 D. 奖金
75、收益性物业管理中的收入包括()。
A. 租金收入 B. 保证金 C. 其他经营性收入 D. 准备金
76.地基基础的养护包括()。
A. 杜绝不合理荷载 B. 防止地基浸水 C. 勒脚完好 D. 地基防冻
77、房屋日常养护的类型()。
A. 分散养护 B. 零星养护 C. 集中养护 D. 计划养护
78、导致房屋自然损坏的原因有()。
A. 气候因素 B. 生物因素 C. 设计因素 D. 灾害因素
79、危险房的处理措施有()。
A. 观察使用 B. 处理使用 D .停止使用 D. 整体拆除
80、中修工程的特点有()。
A. 工地较集中 B. 项目小工程大 C. 突发性强 D. 计划周期性强
81、房屋附属设备管理的基本内容包括()。
A. 使用管理 B. 维修养护管理 C. 安全管理 D. 卫生管理
82、对房屋设备管理的基本要求包括()。
A. 良好的服务质量 B. 经济的管理费用 C. 及时的维修 D. 确保设备完好与使用安全
83、房屋的给排水系统包括()。
A. 给水设备 B. 排水设备 C. 消防设备 D. 绿化喷淋设备
84、房屋的电气工程设备包括()。
A. 供电设备 B. 弱电设备 C. 强电设备 D. 高压电设备
85、房屋装饰性设备的种类有()。
A.标志牌 B.护墙板 C. 灯具 D.地毯
86、发生失窃案应根据()决定是否向公安机关报案。
A. 物业管理公司的制度 B.客人的明确要求 C.保安部的规模 D. 丢失财务价值
87、高层建筑消防管理的主要措施有()。
A. 防火分割 B. 做好安全疏散准备工作 C. 设置自动报警设施 D. 设置照明和疏散标志
88、物业管理公司的治安管理工作应坚持()。
A. “预防为主，防治结合”的方针 B. 物业内治安管理与社会治安工作相结合原则 C.“服务第一，用户至上”的服务宗旨 D. 治安工作硬件与软件一起抓的原则
89、水体污染的种类有()。
A. 病原体污染物 B. 需氧物质污染物 C. 机动车尾气排放 D. 有毒化学物质
90、绿化养护管理的特点有()。
A. 经常性 B. 针对性 C. 动态性 D. 固定性
91、()物业管理企业对选聘的专业服务企业可以实行承包责任制。
92、()业主委员会不仅有权监督物业管理企业的工作，而且在必要时有权依法撤换物业管理企业。
93、()商业场所不仅包括各类商店，而且也包括服务企业、娱乐场所和银行等。
94、()搞好工业区的环境卫生工作，工厂职工负主要责任，物业管理公司要密切配合。
95、()竣工验收是由政府建设行政单位负责，开发商和物业管理企业共同组织综合验收小组进行。
96、()房屋修缮工程质量分为“合格”和“优良”两个等级，评定时各项工程均应达到规定的标准。
97、()运行电梯发生故障时，保养单位的专业人员负责抢修和电梯设备的大修更新。
98、()在集中式生活用水供应系统中，许多设备均属于压力容器，对其安装与维修，应由物业管理公司的技术人员进行。
99、()车辆入库后，车内贵重物品丢失由物业管理公司负责。
100、()广告的经济功能是：沟通产需，推动生产，指导消费。
4。B 5、B 6、A 7、A 8、C 9、B 10、D 11、C 12、A 13、A 14、B 15、C 16、B 17、A 18、A 19、D 20、C 21、D 22、A 23、A 24、D 25、B 26、B 27、C 28、C 29、A 30、B 31、A 32、D 33、D 34、D 35、A 36、C 37、D 38、B 39、B 40、D 41、C 42、A 43、A 44、C 45、B 46、A 47、A 48、B 49、C 50、B 51、D 52、D 53、D 54、D 55、B 56、A57、C 58、C 59、B 60、C 61、ABD 62、ACD 、63、ABCD 64、ABCD 65、ABC 66、CD 67、CD
68、ABCD 69、ABD 70、ABCD 71、BCD 72、BCD 73、ABD 74、ABC 75、AC 76、ABCD 77、BD 78、ABD 79、ABCD 80、ABD 81、ABC 82、ABCD83、ABC 84、AB 85、BCD 86、BD 87、ABCD 88、ABCD 89、ABD 90、ABC
物业管理人事考试 ♂
物业管理人事考试在你们当地的人事考试中心 他们会公布报名信息的考试点也是在山东的报名条件：凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备下列条件之一的，可以申请参加物业管理师资格考试：（一）取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年。（二）取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年。（三）取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业管理工作满3年。（四）取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理工作满2年。 （五）取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年。（六）取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年。 （七）取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。
物业管理师人事考试 ♂
物业管理师人事考试一 物业经理人证在哪里考 第一 长沙物业管理经理岗位证书 在长沙物业协会考 第二 可去长沙相关大学咨询 一般依托高校办培训班 第三 可去协会网站 看下报名简章 第四 随时关注下新闻 广告 广播 二 物业经理人如何考 1、严格说抄，没有物业“职业经袭理人”这一名称。原来建设部有一个“物业管理人员从业资格的培训”和考试，分物业管理员、物业管理部门经理（助理）、物业管理经理（助理）三个序列，但是这个规定在2007年失效了，因此已经没有全国性的物业管理企业经理取证班这类的培训和考证，但是不排除各省市自行规定适用用于本行政区域内的相关证书培训和考试，因此应当跟当地的建设房产主管部门咨询相关事宜。 2、注册物业管理师是一个通俗的说法，严格说，只有“物业管理师”没有“注册”二字，为了与原劳动部的“物业管理师”区分，而且考取证书后还须注册，所以在之前加“注册”二字。注册物业管理师是物业行业当前最权威最重要的证书，考试难度大，报名条件也比较严格，才正式开考2次，当前全国通过的人并不多，因此注册工作还没正式开展，但从长远看，注册物业管理师将会取代目前流行的形形 *** 的各种物业证书。 三 物业经理证报考条件 物业经理证来自2009年起就自已经正式取消了。 2016年，国务院修改《物业管理条例》，删除了原条例中物业人员持证上岗的相关规定。正式取缔了物业上岗证制度。 现在市面上所谓的《物业经理证书》，是原劳动培训机构利用原建设部未发放完的空白物业经理证书，自行开展培训，并发行的证书，既没有任何权威性，也没有任何实用性。 住建部曾发文，官方唯一的合法物业证书为《注册物业管理师》证书，但该证书2015年起停止办理。随即2016年国务院新政颁布，物业管理师正式退出。 至此，物业管理行业的两个证书均作废，并退出执业要求。 四 物业经理人资格证需要年审吗 国家《物业管理条例》和《物业管理企业资质管理办法》等法规、文件都没有规定年审时限。因此，不存在年审问题。 每隔三年，应该参加一次继续教育的培训及考试，在原有岗位证书上，由培训单位填写记录、盖章。 持有国家建设部人事教育司、住宅与房地产司公章的《全国物业管理从业人员岗位证书》，全国通用，终生有效，可放心使用。 五 物业经理人的证书还用参加考试吗直接办理可以吗有什么要求呢 你说的物业经理人证书，是不是以前的建设部颁发的全国物业管理企业经理岗位证书？ 这个证书在06年以后就停止颁发，目前还可以全国通用，不需要参加考试。 现在也办不了了。 六 考取物业经理人的证书需要哪些条件在哪可以报名呢 物业经理人啊 只要你06年慢18周岁就可以了 爱伦国际就有···· 七 物业管理经理证怎么考取 我记得当时考的时候老师说有物业企业经理、物业项目经理、物业管理员等。 然后问了问从事什么工作，然后给他照片还有个人资料什么的，然后证书下来再付的费用。我刚考的，给你老师的手 机 号应该也是\/ 信：1 3 4一7 3 8 7 5 7 7 7 ;; ; ; ; ; ; ; 剑川连占农产品有限公司是2011-12-01在云南省注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于剑川县金华镇文华金满城村(西湖)。 剑川连占农产品有限公司的统一社会信用代码/注册号是972443T，企业法人徐年占，目前企业处于开业状态。 剑川连占农产品有限公司的经营范围是：农业生产资料的采购供应；芸豆及野生食用菌收购、加工、储藏、销售；休闲农业。在云南省，相近经营范围的公司总注册资本为61140万元，主要资本集中在 100-1000万 和 5000万以上 规模的企业中，共138家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。 八 物业管理经理人都考哪些科目 物业管理，房地产知识，房地产法律法规条文，房屋结构知识，前几年考试不太严，题都简单，没有太多的案例分析，又都是老师讲过的类似的，考物管师就严多了。 九 报考物业经理人有什么条件呢在哪有这方面的考试培训呢 物业经理人属于上岗资格证书，没有门槛，从事物业管理或打算入职物业行业的人回员都可以报考。答 一般来说，报名的地方，同时也提供考前培训。这二者本来就是连在一起的。具体可以咨询当地的住建委物业科或房管所。许多职业技能培训学校也代理这个证书考试，也可以区咨询一下。 物业经理证书考试培训以及考试费用，各地不等，在900---1300之间。可能还有一些浮动 十 物业经理人和物业管理师有什么区别，办物业公司是需要哪个证书的啊 目前涉及物业行业的主要有2个证，即“注册物业管理师证”和“物业企业经理上岗专证”。而这两个证都属是物业行业的上级主管部门——国家住建部认可并颁发的。 “物业企业经理上岗证”属于上岗证，现仍然是开办物业公司的门槛，及规定“三级物业公司必须有5个物业行业持证人”就主要是指“物业企业经理上岗证”（这个证已经是量产到极点了，花就可以拥有1个）。 “注册物业管理师证”属于中级职称证则是近三年，住建部在大力推进发展的个人资质证，要通过全国考试才能获得。从行业现状、政策规定和发展趋势看，“注册物业管理师证”在未来必将取代“物业企业经理上岗证”。 但是目前因为全国获得“注册物业管理师证”还很有限，因此未强制用“注册物业管理师证”作为开办物业公司的条件，但是貌似某些地方已经有了“每个物业项目必须有1名物业管理师”这样的规定。 另外，你要认真对照物业公司资质要求，还要有工程、财务方面的中级职称证。
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