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深圳公务员套转（深圳公务员转正） ♂
深圳公务员套转（深圳公务员转正）#2022第三只眼看大湾区#
85后小胡在深圳2套房卖掉一套换成广州两套其中一套还买到了拆迁区，堪称人生赢家！
我之前公司有一个男同事—小胡，他在深圳的一家外贸公司担任采购的职务，每天也就是穿着一个T恤衫就来上班。穿衣打扮各方面都不讲究，跟他一起共事几年完全没有人看出他是一个有钱人。但是他有个习惯：每次买早餐都会多买一些给同事们分享。
直到有一次，另一个同事生日，我们在酒吧聚会。小胡喝多了在包间里跟我们几个人说，他在深圳自己买了两套房。当初我们还以为他是喝多了！
小胡其实也就比我小一岁，他是技校毕业就来到深圳找工作，在电子工厂里面的做技术工。
小胡人还不错，比较老实大方，是一个喜欢吃亏的主，有的时候经常给工厂的人发烟、带早餐……，大家也比较喜欢小胡。 有一次那几个年龄大的同事去看房，就带着小胡一同去。
2008年正是次贷危机的时候，深圳的房地产行业不是特别景气，买房没有现在那么多的要求，也不需要多少首付，于是他们几个都在同一个小区各定了2套房子，小胡拿出了自己的积蓄，然后从家里也拿了一点钱，直接就是订了两套小房子。
小胡，两套房子，一套房子出租，另外一套房子自己住，这样他的月供完全不是问题。
作为一个80后，在深圳有两套房子，确实厉害[中国赞][中国赞]！没有生活压力的小胡辞掉了以前的技术工作找到了一份轻松点的采购工作，成了我的同事。
五年之前，小胡又把深圳的其中一套房子卖了，估计450万左右，他又在广州一个地方全款购买了两套房子。这两套房子中的其中一套买到了拆迁区，现在拆迁工作也快完成了，小胡完全成了人生赢家！
小胡不仅低调还应证了一句：“吃亏是福”，真的是这样，吃点亏，待人宽厚不计较，这是一种大智！小胡也正是因为这样成了人生赢家！
#头条创作挑战赛#“二次房改”要来了吗？清华大学博士后研究计划，2个群体将获益
住房不炒是目前房地产市场的主流，也是这几年来一直坚持的，现在房地产市场的各项指标都在下滑，让人对它失去了信心。
在很多大城市都放松了管制，再加上贷款利率下调等政策的支持，到2023年，房地产市场还会继续，这是国家早就定调和表态的。这和房价的变化无关，无论房价有多差，他们都要拯救，但绝对不能让房价上涨。
虽然现在银行贷款政策放宽了，但大部分开发商都还没有从三条红线的压力中解脱出来，在各种因素的作用下，房地产公司的资金周转压力很大，运营起来也很困难。
也是在这样的情况下，整个一年中，房地产投资的低迷气氛持续到了2022年。22个城市的土地供应虽然还在继续，但从2021年第一轮开始，就一直处于低迷状态，除了少数优质土地，底价成交和城投都是常事。
因此，总体的房地产投资下滑是意料之中的事情，根据克而瑞的数据，前百名房企的总持有率只有0.18，是2017年以来的最低点，有四成以上的公司在今年几乎停止了对土地的投资。
回顾二十年前的房地产狂潮，再看现在的楼市，一切都像是冥冥之中的安排。我国房地产业的快速发展，要追溯到“98年房改”。
当时，“福利分房”的废除是我国房地产业历史上的一个里程碑。于是，从那时起，我们的房地产市场由“计划经济”转向了市场经济。
房屋也发生了变化，从“纯粹的公共物品”向“商品”的转变。购房者不但能用现金买下房屋，也能向银行借钱。
房地产的需求，就像是决堤的洪水，疯狂的涌入，让整个国家的经济，都得到了极大的提升。
“98房改”无疑提高了大部分城市居民的生活和居住条件，而房地产业也带动了各个行业的快速发展，很多人都在这方面发家致富。不过，“高度市场化”的确为中国的房地产创造了一个神话，但它也有一个更为明显的缺陷：
首先，房地产业的疯狂发展，导致了房价的飞涨，根据国家统计局的统计，1998-2020年，全国的平均价格从5.6个百分点，一跃而至目前的10720元/平。
高房价使得许多老百姓都没钱买房，与此同时，许多地产公司也在快速扩张，形成了“大而不倒”的局面，使得整个房地产产业都和国家的经济紧密相连。
其次，98年房改后，整个房地产业出现了投资过剩、空置率高的局面。那时候，房地产业的利润太高了，很多公司都眼红了，都想要进入其中。
另外，西南财经大学、国家电网公司的智能电表统计数据、社科院的调研结果表明，我国城市住宅空置率或不低于22.4%，按照中央银行透露的全国存量房高达4.5套计算，全国空置住房可能不少于1亿套。
第三点，就是房地产的疯狂发展，让房地产行业和国家的经济息息相关，也让很多地区的金融和房地产业，出现了严重的依赖。
在此背景下，近几年有不少专家和学者提出了“二次房改”的呼声。同时，原住建部副部长齐骥也曾表示：“目前的房屋体系存在着很大的问题，需要进行全面的改造。”
对于“二次房改”，任泽平是清华大学的博士后，也是网络经济学者，他提出了一个新的解决办法：“加快建立以人地挂钩、控制货币和房产税为主的房地产市场长效机制。”
第一：人地挂钩，也就是说，一座城市的土地供给要按实际需要来分配，如果有大量的购房需求，那么就会提供更多的指标；如果人口少，买房的需求不大，那么土地指标就会相应的降低。从而从根源上解决高房价，使住宅供给更为合理。
第二：在调整住宅供给结构、扩大供给主体的同时，也要保证有关税费落实到位。要使房地产的长远发展，就必须要积极探索建立长效的房地产市场机制，例如，大规模建设保障房、人才公寓，加快租售同权的政策；还有房产税、房税等，也要尽早推广。
现在，各种新闻都显示，“二次房改”即将来临。例如：根据住建部11月21号发布的《对保障性租赁住房发展情况实施年度监测评价》的公告，近日，住建部、发改委、财政厅等三个部委发布了一份报告。《通知》指出，要加强对保障住房发展的跟踪和评估，确保各项政策落地见效，切实解决新市民和青年人住房困难问题。
其次，房地产税又有了新进展，鉴于深圳不断涌入的人口对房屋的需求，财政部建议深圳率先在全国范围内率先进行税制改革，做好开路先锋、试验田；同时，也要加强对深圳的保障房建设，以解决深圳的突出的住宅问题。
纵观30多年来，我们看到，无论哪一项改革，对整个房地产产业都是有利的，对某些人来说，都是有利的，这一次也不例外。“二次房改”很有可能使两种人群受益：一种是刚刚进入城市的低收入人群，另一种是城市里没有住房的人。
由于“租、卖、卖、退房”等政策的出台，可以有效地解决这两个群体的住房问题，有利于低收入人群改善生活条件。因此，我们认为，新进城的最低收入人群和城市没有住房的人将会受益，这是有事实根据的。
我深圳有三套便宜的房子，全部出租每月有1.2万租金。在清远万科城有套房子，我打算以后去那里养老。湖北老家乡下前年帮父母盖了栋50万的两层楼。但是在老家乡下常住还是不习惯，老家乡下太偏僻了，离镇上20公里，离县城60多公里。
「燕郊房子从171万降到86万」的传闻是真的吗？
朋友在燕郊买的房子，买的时候单价3万多，现在降到了1.7万单价，首付款都亏光了，有人遇到这样的情况没有？
回答：
早期的新闻了，现在没这么夸张！
燕郊：
早期断供还不了房贷，被报道出来了，消极信息一大把。燕郊有公交车到国贸，望京，靠着运河商务区，现在房价2万+，和北京的远郊差不多，相当于一些准2线新房价格。
本身没什么产业，通州线路未来有3条会通燕郊，有2条已经定了。我看了一些地铁图，就算上了地铁，通勤到国贸不一定比公交快，我那天是非上班高峰段从燕郊兴达广场到国贸大约用了20分钟。
有关部门其实很鸡贼，高楼站和齐心庄，目前附近没什么住宅。仅高楼站，有三湘。其他公寓成片。有待价而沽的嫌疑。房价其实并不便宜。新宅公寓据说，不温不火，还发生过一次大降价。
永清：
研究永清，最有价值的是雄安R1市域线24小时地铁，建议翻看温州的S1，看了上海金山线和深圳的轨交。温州的情况和永清比较相近。
套线的票价，现在不好说，不一定比高铁便宜，毕竟永清距离北京太远了。而地铁附近，没什么房子。2021年永清大部分地块流拍，其实轨交只是不是半小时内，对房价影响不大。
北京远郊房，这几年的经验已经印证。但是地方有关部门不认头，非得东一边，西一边，留着待价而沽。
城市化，不靠产业，竟往土地上想辙，还是缺企业基因。
环京的企业，大部分是北京迁移过的企业，但是这些企业对当地就业有多大帮助，一个字不容乐观。
#北京头条#
在深圳买套两房一厅，再改造成三个单间出租，利润就出来了。
（深圳地产每日分享）
第一：2023年2月4日，深圳新房共计成交91套，其中住宅成交88套。宝安成交29套，光明成交20套。龙华成交13套，龙岗成交11套，其余区域比较低。
第二：2023年2月4日，深圳二手房共计成交10套，其中住宅成交7套。哎！
第三：最近看房量是持续上升，说明很多刚需客户在持续关注到房产这块了。#深圳买房#
第四：深圳“提前还房贷”要排队？多家银行关闭线上申请通道。#深圳头条##生活在深圳#
众所周知，虽然恒大集团在2021年就已经暴雷，但恒大集团并没有躺平。恒大集团多次变卖资产，来筹集资金，比如，恒大集团在卖出的资产中，就包括位于香港行政区和深圳的办公大楼。就是许家印个人，也把自己的位于广州、深圳、香港的数套豪宅卖了出去，卖出去的还有他个人的几架私人飞机，共收回了70亿元的资金，都交给了恒大集团，用于还债和保交楼。
福田二手房成交量最高，居然超过了宝安和龙岗，一月份福田二手房成交了323套，宝安是深圳最大的一个区域，二手房成交了147套。龙岗区域仅次于宝安，成交了286套。
通过数据，能很好的反映出来，在某一个时间段，为什么有些人会同时流向某一个区域呢？为什么很多人同时看好一个区域呢？
我认为这是价值认知的统一，这是置换群体，通过一次购房经历，更愿意流向增值保值的区域，综合考虑后，选择了福田，因为这里有好的教育配套，医疗配套，商业配套，交通配套。更重要的一点是，这里有工作，上班通勤都特别的方便。
目前在福田南山上车的大多数还是以置换群体为主的。大家认为呢？
人生中的第一套房子落在东莞，深圳不敢想了，东莞也不错，二房二厅合适自己就好，毕竟自己能力有限，全款41万，就给了8W的首F. 起早贪黑存了点积蓄，现在终于能有属于自己的房子了，楼层不重要了，更不管朝向了，在东莞打拼的这些年没有白辛苦，一家人有了温馨的小家!可以把父母接上来一起生活了。这就是我的骄嗷。
1；半夜喝醉回来，看到老婆已经熟睡了，呼吸声娇喘迷人。想到平时她对我又打又骂，我憋足了全身力气，一脚将她踹到床下，接着极其愤怒地破口大骂：“去你的！老子是有老婆孩子的人！”然后倒头装睡。第二天早上，老婆忍着伤痛，不仅没责备昨晚醉酒，还端来热气腾腾的牛奶！
2；天很早就到公司了，然后就听到有人在那里讨论，有一个同事就说：“昨天我妻子发现我藏私房钱了。”我马上就问：“吵架了吗？”同事就回答说：”没有，她说结婚以来，就这一点是我们共同的爱好。”我听后就非常的佩服啊。
3:老公是相亲认识的，一次酒后，我怀孕了。老公无奈之下，花了50万彩礼把我娶进家门。婆婆一直不待见我，我就问他：“如果我难产，你妈跳下水里让你保小，你会保大保小？”老公想了想，说：“我会跟我妈说保小，再悄悄地跟医生说保大！”我去，这男人的情商也太高了！"
4、两天还日子比较多，亲戚朋友结婚的也多，我跟老公随了好多份子钱，但是因为我上班请不下来假，不能去吃酒席，我觉得亏得不得了。于是每次老公都会给我打包来好多菜。今天表妹结婚，我也去了，席间一个朋友问老公：兄弟，今天不给你家狗打包了吗？??1
5：昨天同事和儿媳妇去银行汇款了。他媳妇先去填发票，同事去停车。拦住后进银行，同事看到儿媳妇的钱从口袋里漏了一半，想恶作剧，假装偷了，把她吓了一跳。刚伸出手，就被保安的哥哥踢了一脚，离开了3米……
6:我在深圳有100多套房子，每月租金都是780万，我和妻子干脆辞职在家！今天媳妇回老家打电话来了。“来了给我买衣服。我知道尺寸。我在玩游戏，信口开河地说：“好厉害！这个游戏结束后，翻箱倒柜找到了她上个月刚买的被遗忘的裙子。送到她家的时候，妻子多次夸奖我。你的眼光真好。这条裙子还很合适。
7、姐夫在碧桂园做主管，今天董事长找他去办公室谈话。会长意味深长地对他说。“小凡，你来公司半年了。业绩都很好，最近公司同事动了很多，你说话的口气有问题！”于是姐夫回到了自己的座位上，越想越不服。顺手又剥了一个大蒜，放进嘴里嚼起来。嗯？
8；前几天，我家老房子拆了。拆迁款到了之后，我立刻去接了一辆奥迪派克峰。周末我开车送老婆回她家，公公一家准备插秧，让我开车帮他们拉秧。不一会儿，树干上就长满了秧苗。秧苗还滴着水，公公问：“这是什么车？”我回答说：“这是奥迪，爸爸，悠着点！”老丈人听后说：“不管是奥迪还是宝马，在农村都当拖拉机，再加二十辆！”？幽默的
深圳公务员好不好考（深圳公务员考试难不难） ♂
深圳公务员好不好考（深圳公务员考试难不难）很多人不理解为啥北大清华的博士都来报考深圳中学教师，而且都是抢着来报。
那我来说说我的亲身经历，我现在在深圳私企工作，月入勉强过万。然而大学不如我的初高中同学，有考深圳公务员的，有考深圳老师的，公积金6-7K，房补年18w以上，综合年收入40w起步，而且还有免费的人才房优先申请，都是市区核心地段。
我当初抱着努力拼搏的心态进了私企，结果现在连租房都成问题了，就快住到东莞去了…… （网友分享）
不要误人子弟，同一地区根本不存在这种现象，体制内的待遇秒杀体制外，不管你是什么公司//@深圳大壮:稳定是稳定饿不死，基本10年大厂经验估计够你干一辈子公务员的工资了//@职事观察与记录:考公稳定吧？……大家不都这样认为嘛。//@职事观察与记录:男生都沉迷游戏不认真准备，再加上不擅长死记硬背，口齿又不伶俐…
大家有没有发现，女生在公考就是神一般的存在！给人的感觉就是，男生永远考不过女生。 有人说，女生可以在家全职备考，有几个男的能做到呢？也有人说，这是生活所迫，因为公务员的男生养不活家，一个月就那么几千块钱，养娃都够呛。还有人说，公务员考试内容倾向女性…… 不管哪一种说法，学习这块，女性确实是能沉下心来的，对于男性，能不能过中年焦虑这一关，恐怕还是一个大问题，大家怎么看待这个事？#头条创作挑战赛#
这今年考公务员突然就热了起来，以前觉得公务员的人生是一眼望到头没啥意思，出门漂泊几年以后发现一眼望不到头的日子更可怕！
那公务员到底一年有多少收入呢？
这个真得看地区，深圳苏州杭州这种一年30万都有可能，像我老家全国中游水平一年8-10万。
再说平均工资，深圳苏州杭州平均1万不到，一年大概10万，我老家一年大概3-4万。
除了了（河南农业大省局部农村地区，也就大概2到3万…）
所以公务员比在外打工的确实香。
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