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新晋中层管理者培训方案（中层管理人员的培训计划） ♂
新晋中层管理者培训方案（中层管理人员的培训计划）弟弟毕业三年，终于在去年年底升了职，成了一个部门的领导，薪水也增加了50%，弟媳妇很开心。可是刚开工才两天，她就很窝火，说早知道这样还不如不升职。
我说咋了？弟媳妇说老弟每天回来都是半夜，发他微信也不理。我说不会吧，老弟跟弟媳妇感情一直很好呀。
这天碰到老弟就问他怎么回事，他说：哎，谁知道一升职有这么多事情啊，忙得连吃饭时间都没有。我说你部门里不是人挺多的吗？以前也没见你说忙啊！
他说，以前自己做设计师只需要干一个人的活，现在倒好，这个那个的活都得负责。你要跟他们说，这个你做一下，他就跟你说我不会或者做得乱七八糟，最后还是得我来，工作量翻了n倍。现在刚刚上任，大家以前关系都不错，我也不好意思拉下脸。
我说这就难怪了，下属的事都领导干了，可不要忙坏领导嘛！
其实像老弟这样的问题很多新手领导都会碰到，下属不好管，上面的任务又需要完成，结果就是忙坏自己。那么到底该怎么管这种10人以下的小团队呢？
下属总是不能按时完成任务，主管能够为他做些什么？如何传达指令，才能让下属积极行动？如何把团队冲突有效转化为团队前进的动力？如何让团队成员间的配合更加和谐、顺畅？
西蒙?麦克?罗里有一本书叫《如何打造10人以下高效小团队》就是专门针对这些问题做了解答。
作者从事团队咨询工作20余年，在小团队管理方面积累了丰富的经验。针对小团队管理者经常会遇到的困惑和烦恼，他提出了大量实用的具体建议，能够让下属人尽其才。
如果你是一名小团队管理者，如果你也曾遇到过类似的难题，这本书将会有针对性地为你提供解决方案，让你的晋升之路更加顺畅。
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为新晋和中层管理支招
阿里跌到100以下了，受影响最大的就是杭州未来科技城房价了，未科的码农快“断供”了。最近，跟未科互联网大厂的一位朋友聊起，发现大家眼下的日子都不好过。朋友团队有双职工家庭，新买的房子装修到一半没钱了，靠着贷款平台借钱才勉强推进。夸张的地方在于，这套房子价格高达1000多万，有钱买却没钱装修。
“之前我们压根没有概念，只要能买根本不怕还钱，只是没想到今年会这么难。”#杭州身边事# #杭州头条# #房价#
今年她身边断供的码农，一抓一大把，不少人为此都长出了白头发。而将杭州塔尖的码农逼到这步田地，“罪魁祸首”就是股市。
众所周知，互联网码农的高收入，工资只是其中一部分，占大头的基本还要属股票、基金和期权。
前几年的互联网红利期，大家进场吃饱喝足，高枕无忧。最近，不少行业的坏消息是一个接一个传来。
往日被捧上神坛的互联网，在这波洪流里首当其冲，不少企业不得不启动大规模裁员，头部互联网公司股票更是跌跌不休。
一位大厂的朋友向我抱怨：这两年，他的收入锐减，股票更是夸张，骤跌三分之二。
如今能保住饭碗，他就谢天谢地了。
这部分群体收入的变化，会影响未来科技城二手房行情吗？
答案是肯定的。在一定程度上，正是他们“助长”了未科房价的泡沫。
当然这里的“泡沫”并非否定未科板块的价值，抑或是对互联网产业的看空。
正如上文提到的，这个板块客群的购买力太惊人了，接一套几百万上千万的房子，眼睛都不带眨。
于大批码农而言，只要凑出了首付，后续的房贷压根不用考虑。
对价格的“低敏”，使得他们对大部分购房者放诸首位的性价比，并没有那么看重。
所以为什么这些年未科二手房价可以魔幻般猛涨，就是这个道理。
由此催生的巨大倒挂，又使得板块的打新热始终高居不下。售楼处随便问一个人，收入丰厚的码农，无疑是他们最忠实的接盘侠。
眼下这批人收入下降，除了断供案例增多外，也让不少等待出货的业主猝不及防。
“我最近关注的几套房子都在降价”，朋友顺手发来几套降价房源，问我是否合适入手。
从频繁的调价记录来看，未科的房东明显乱了阵脚。阳光城未来悦一套125㎡高层东边套房源，南面河景，一个月之内调价2次，从1000万降至850万。
中介透露，降价后带看情况显著好转，且房东仍有一定议价空间。
同小区另一套126㎡的三房，也紧急下调了200万。
隔壁东原印未来一套138㎡中层房源，进入2月后，价格悄悄同样下调了70万，从1150万降至1080万，如今裸房单价7.8万/㎡。
华夏四季今年将面临天空之城的竞争压力，业主预期明显有所调整。
一套139㎡边厅四房房源在半个月前降价30万，目前价格远低于类似房源的平均水准。只是尽管有31人关注，近30天内带看量依旧为0。
另一套128㎡的在三个月内连续降价4次，前后总降价80万。
网红次新房尚且如此，更不用说品相平平的老小区了。
青枫墅园直接冒出了一套挂价3.3万/㎡的精装洋房，堪称触底价，在近两周内降价4次。
另一套大面积的跃层，同样经历了多次降价，以俯冲之势跌至3.43万/㎡。
越来越多的房东绷不住了。
眼下还不是最艰难的时刻，从数据来看，板块的挂牌量还在上升。
我整合了未科几个代表次新盘的挂牌量
毫无悬念，挂牌量最高为西溪公馆，共计169套挂牌二手房。若是加上已经网签的，小区出手总套数超200套。
而且由于限售因素，整个小区实际仅有1001套房源可以自由出售，若以此计算，实际换手率超20%。
西溪公馆的泡沫含量，由此窥见一斑。
新晋中层管理者培训课程（中层管理者培训课资料） ♂
新晋中层管理者培训课程（中层管理者培训课资料）我明年即将退休，高级教师，今年刚刚进了六档，晋升的很辛苦。
这轮晋级升档评聘，学校又制订了各种细则，针对领导们都有各种加分，新晋四五档的大多都是学校的各级大小领导，包括一些年轻的小中层，名次都排在了老教师的前面。这几天，很多老教师都在闹呢。唉，有的老师抱怨，辛苦了三十多年，临退休连六档都进不去，这水平自己都觉得对不起那些毕业的学生了！
本人职业生涯也30多年了，三次工作调动，走过了几个地方，见惯了各路领导和各色同事，见识了一些人心。但我还是不明白，那些汲汲于名利，并且为获取一己私利而不择手段的人，他们看到与自己摸爬滚打、起早贪黑、朝夕相处的同事，工作业绩又不比他们差多少，甚至是远远高于他们自己的，就因不会阿谀逢迎，不屑人情上递，不屑营营苟苟的那一套，就要被他们硬生生挤压在应得的名利之外，他们于心何忍啊！当他们每月多领取那几百元的工资时，没觉得心里有愧吗？没觉得自己就是那个无耻的贼吗？！
自私的人性，丑陋的灵魂，芸芸众生中可怜的卑鄙者！真真的是脏了一个＂师＂字！
在清远一个房地产中介公司门店看到张通告，具体发生什么不知道，但“贝X”大概可能就是这一两年全国范围内新崛起的一个公司吧。新晋搅局者要分一块大蛋糕，温良恭俭让是不可能的，只有锐意进取分能生存下去，这样就难免会与别人产生激情碰撞了吧。
即便没有对房地产业界有过太深入了解，但曾经是房子的买家与卖家，也耳闻目睹过不少房地产业界中人的酸甜苦辣，矛盾冲突，不仅有公司与公司之间，也有公司与员工，员工与员工之间。
有一些二手房买家，为了少给中介费，会想点办法与卖家联系上，例如偷偷在其家里留下电话。我家人就见过这样的买家，但是我跟家人说这样对中介群体来说太不地道，而且交易过程也很麻烦，最终还是走正常渠道。这个还是比较简单，不涉及中介内部的问题。复杂一点的，卖家同时放盘在几个中介，买家也刚好在几个中介处分别遇见了卖家，这样两个中介就很容易相互扯皮。还有时买家会抛弃带看房的中介，另找一个无关的中介，给个几千元就行，既省了一笔钱，又有了中间人担保和跑腿。但行业内也不是密不透风，前个中介虽无可奈何，但一番斥责后结怨也是免不了了。
有一个基层员工，跑腿、在外举牌那种，则很实诚的向我抱怨过她很像公司的炮灰，大部分人挣不到什么大钱，自己一个人时还好，但长期养家糊口就很难了。真正能挣钱的，是那些懂政策法律金融的中高层，左右逢源的“行业精英”。而自己本该有的钱，经常被各种各样似是而非的理由“截糊”不少。在行业淡季和公司不景气时，还要给公司硬着头皮向顾客推销一些关联业务、甚至红酒等等。
一个经济利益错综复杂的中介服务行业，我所说的这些，可能都是皮毛吧。#清远头条#
亲戚来家，寒门逆袭的女孩，太美
昨天，一个本家的侄女从成都回来了，带着男朋友，按照春节习俗挨个拜了亲戚。
男孩家是成都本市人，条件还不错，侄女川大毕业，学的是哲学，毕业后留在成都一家国企搞党建，现在已经是“小荷才露尖尖角”，晋升了单位中层副职，两个人实力相当，非常般配。
侄女可以说事业爱情皆有所获，人生初战告捷。
侄女原本家庭条件也算中等，父亲是个牙医，自己家里有牙科门诊，口碑不错，靠着这个手艺养了两个孩子，女孩是老二，上面还有一个哥哥。
幸福的生活从她父亲患了一次脑梗之后结束了，牙医先生四十多岁的时候突发了一场脑梗，从此变成了残疾，一侧身体无法自控，再也不能给人看牙，门诊关门了。
女孩的哥哥一事无成，从小娇生惯养，跟着父亲学看牙敷衍了事，未能出师，打个下手还可以，支撑门户根本不行，无奈，只有出门打个零工求生。再加上二十多岁时，谈的一场恋爱被母亲搅黄，现在三十多了，还单着，工作换来换去，基本算是个二废子。
这样的家庭看着就愁人。
女孩却从小发愤图强，读书成绩一直名列前茅，高考考上了著名的川大。聪明伶俐的女孩子，在上高中时就不得不面对一个揪心的家，为此，毕业后她没有再读研，而是选择了就业，月月往家里寄钱给父亲看病。
懂事的女孩聪明勤奋，在单位里引起了领导的注意，很快就提拔了，优秀的人无论到哪里都会熠熠闪光。从我们这个四线城市到全国新晋的准一线城市，对于女孩来说，是一场人生挑战，也是一场逆袭。
她深知对于自己来说，除了年轻和努力，一无所有。自助之人天必助之，苍天不会让每一个努力的人走投无路，果然，侄女一天天成长，只要一直保持，会逐渐收获想要的人生。
这个消息很快传遍亲戚圈，无不为侄女感到高兴，她终于摆脱了这个糟糕的原生家庭，混出了样子。
细心的长辈们也特意嘱托了侄女母亲，让她做一个新式开明的妈妈，不要过多参与孩子们的生活，默默支持关注就行了，女儿熬到现在不容易，她的起点决定了她会走的更远。
努力吧，侄女，你是好样的，小姑祝福你！你赤手空拳心怀梦想打天下的样子实在太美！
王力宏百人派对豪宅曝光，面积9,000呎，价值4亿！
综合台湾传媒报道，王力宏与李靓蕾于2013年11月结婚后，入住位于台北豪宅物业「吾疆」，吾强位处台北市仁爱路，项目楼高21层，楼龄只有9年，建设公司为桓巨建设，营造公司则是华熊营造。
吾强又称「吾爱吾疆」，设有大小两座，「大吾强」是豪宅类别，一层一伙，总供应只有20伙，每户豪宅面积都超过百坪；至于「小吾疆」规格为一层两伙，每个单位面积约50坪（约1,779平方呎）。
根据台湾中介公司乐居网站显示，吾强总户数有47户，平均成交均价为每坪168.26万，历史上最高售价是每坪254.07万。网站资料所见，吾强对上一次录得买卖已数到2017年，当时仁爱路三段111号12楼，单位面积约177坪（近6,300平方呎），连价值3,000万台币（下同）车位，总作价高达4亿元。
新晚报：产粮第一大省端牢中国饭碗 ♂
新晚报：产粮第一大省端牢中国饭碗【端牢“中国饭碗”，“北大仓”想这么干】眼下，广袤的黑土地上春耕正酣，春播渐忙。
作为我国产粮第一大省，素有“北大仓”之称的黑龙江省全力打赢春耕生产“硬仗”，为端牢“中国饭碗”贡献龙江力量。新华社分享页
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